Vymezení oblasti
Pro účely této analýzy je oblast vymezena (od severu)
- ulice Benešova (areál Sokolovny, parčík, škola)
- ulice Sokolská a Příční s odbočkami (areál ZUŠ a přilehlé zahrady, dětské hřiště)
- ulice U hřiště s odbočkami
- jižní obchvat II-152
- železniční trať 260
Pokud není uvedeno jinak, pozemky se zmiňovanou infrastrukturou jsou v majetku města
Dále jsou podrobněji charakterizovány jednotlivé prvky infrastruktury, v rámci převodu databáze do nových internetových stránek města a dle očekávaných doplňujících námětů po zveřejnění studie se počítá s dalším upřesněním
(A)
jednopatrová budova Sokolovny v přízemí restaurace, využití 1. patra není zpracovatelce studie známo
(*) zatím ve vlastnictví TJ Sokol, probíhá jednání o převodu na město
(B)
prostor zahradní restaurace (staré stromy - stín) s betonovým parketem a pódiem, částečně oplocený proti železnici, vybavený hracími prvky pro děti - (*)
zahradní restaurace s hracími prvky je velice oblíbená a hodně využívaná, je místem pro stavění máje a hodové zábavy, v létě pro pravidelné hudební večery
(C)
tělocvična z 50-tých let min. století se šatnami, přístupnými zvenku - (*)
tělocvična je přetížená, průběžně je využívaná základní školou a ani zdaleka nepokrývá zájem ze strany občanů i spolků, jedná se o jediný větší cvičební sál ve městě (rozestavěná hala v areálu bývalé cihelny dle sdělení nového majitele nebude sloužit sportovním účelům)
(D)
areál oplocených nohejbalových hřišť - (*)
intenzívně využívaný mistrovským oddílem nohejbalu
(E)
volná zelená plocha směrem ke dráze a přilehlá neudržovaná cesta k travnatému hřišti - (*) využívaná pouze několikrát za rok pro pouťové atrakce nebo příjezd a parkování při akcích
(F)
přízemní domek se zahradou v sousedství Sokolovny, zatím soukromý, ale smluvně již připravované podmínky pro směnu do majetku města
(G)
oplocený parčík vedle školy (staré stromy a keře - stín), původně vybaven jako dětské hřiště, ale vybavení nebylo dostatečně důkladné a vůbec nebylo udržováno, takže došlo k devastaci, z vybavení zůstaly jen zbytky, přístup z ulice Benešova
poměrně málo navštěvovaný, využívaný k podvečernímu setkávání starších školáků a mládeže
(H)
nepřístupný oplocený zelený pás mezi budovami školy a chodníkem na ulici Benešova, staré okrasné stromy (tisy a další - stín)
(I)
oplocený zahradní areál kolem budovy školy s menší dlážděnou a větší travnatou plochou, na východním okraji staré ovocné stromy (stín), velký krytý altán - venkovní učebna s lavicemi a stoly (stín), vybavené sportovní hřiště s umělým povrchem, přístup z ulice Benešova
v době školní výuky intenzívně využívaný školou a v odpoledních hodinách družinou, veřejně nepřístupný, během letních prázdnin 2011 byl otevřen veřejnosti ve všední dny od 8 do 16 hodin, v podvečerních hodinách a o víkendech nebo svátcích v průběhu celého roku areál využíván není (možnost pronájmu organizovanou skupinou za úplatu)
(J)
oplocená zahrada za budovou ZUŠ, starší původní vybavení po dřívější mateřské škole, staré stromy (stín), přístup z ulice Sokolská
veřejně nepřístupná, využívaná k pobytu dětí mateřskou školou při vycházkách, kromě občasného využítí mateřskou školou (tj. odpoledne, prázdniny, víkendy, svátky - zahrada využívána není)
(K)
výše zmíněné ulice v oblasti mají poměrně kvalitní asfaltový povrch, místy chodníky jsou, místy chybí, na ulicích jsou někde i vymezené výklenky pro parkování
(L)
čtvrť poměrně nízkých rodinných domků v soukromém vlastnictví s malými zahradami a předzahrádkami do ulice
(M)
areál poměrně luxusních sportovních, restauračních a ubytovacích služeb soukromé firmy Fino-club, tenisové kurty s nafukovací halou a parkoviště jsou na pozemcích města - neúměrně výhodné podmínky pronájmu dohodnuté bývalým vedením města (před r. 2006) jsou předmětem kritiky, částečně je řešeno novou smlouvou s radnicí (2011) o poskytování kurtů místním zájemcům (spolkům) v určitých hodinách zdarma
(N)
areál zadního hřiště (škvárového), vybavený pouze brankami pro tréning fotbalistů, jinak bez vybavení
areál je minimálně využívaný - chybějící vybavení a tím využitelnost pro jiné pohybové aktivity je předmětem kritiky
(O)
travnatý svah s bývalým dětským hřištěm - špatný stav plotu k frekventovanému obchvatu (nebezpečí pro děti), původní vybavení nebylo dostatečně důkladné, ani nebylo průběžně udržováno, takže došlo k jeho devastaci
z výše uvedených důvodů a pro relativní odlehlost je prostor minimálně využívaný
(P)
travnatý pás podél železnice od zadního hřiště, za zahrádkami, podél areálu u Sokolovny až k mostu - místy neprůchodně zarostlý, místy divoké skládky odpadu
(Q)
podél trati oplocený areál zahrádkářské osady "U dráhy" ve správě Zahrádkářského spolku - asi 40 nájemců, převážně občanů Modřic, ovocné stromy, keře a záhony zeleniny i květin, většina parcel má i zahradní besídky nebo přístřešky
intentivně využívané k zahrádkářské činnosti, stromy a keře umožňují pobyt ptáků, prostor poskytuje relaxaci v přírodním prostředí pro asi 120 obyvatel (kolem 3/parcelu)
(R)
mezi zahradou školy a travnatým fotbalových hřištěm oplocený areál zahrádkářské osady "U hřiště" ve správě Zahrádkářského spolku - asi 30 nájemců, převážně občanů Modřic, ovocné stromy, keře a záhony zeleniny i květin, většina parcel má i zahradní besídky nebo přístřešky
intentivně využívané k zahrádkářské činnosti, stromy a keře umožňují pobyt ptáků, prostor poskytuje relaxaci v přírodním prostředí pro asi 90 obyvatel (kolem 3/parcelu)
(S)
oplocené travnaté fotbalové hřiště se zázemím a vybavením, klubovnou a prostorem pro pořádání různých akcí i s posezením a občerstvením - ve správě Městského fotbalového klubu
využívané pro zápasy fotbalových družstev a jedenkrát ročně pro Mezinárodní fotbalový turnaj mladších žáků
(T)
poměrně široký, asi 120+90m dlouhý, částečně travnatý a částečně neupravený volný pás na západní a severní straně mezi oploceným fotbalovým hřištěm a zahrádkami, jediný strom (javor), který prostor oživoval a dával stín byl nedávno skácen
pás je využívaný pouze jako průchozí prostor a občasně pro parkování aut zahrádkářů a při fotbalových akcích
(U)
stavebně uzavřený areál dvou řad garáží (architektonicky i stavebně v nejednotném provedení) na soukromých pozemcích s vnitřním prostorem v majetku města
(V)
asi 6m široká a 170m dlouhá cesta bez asfaltového povrchu (po dešti a v zimě obtížně schůdná) mezi oplocením zahrad rodinných domů a vnější stěnou garáží
(W)
výhledově uvažovaná budova městské haly
(X)
výhledově uvažované místo pro parkování aut i autobusů při akcích - nutno zvážit i variantu s parkováním na ulicích (Benešova, Nádražní, Sokolská, Brněnská, Tyršova-slepá)
